애틀랜타 지역위원회(Atlanta Regional Commission·ARC)가 메트로 애틀랜타의 주택 공급과 주거비 문제를 다루는 지역 전략 ‘Housing Forward 2035’를 공개했다.
ARC는 9월 2일 Atlanta Regional Housing Forum에서 이 전략을 선보였으며, 2035년까지 11개 카운티 지역에서 36만7천채의 주택을 공급하는 목표를 제시했다. 이 수치는 이미 건설 승인이 끝난 물량이 아니라 지역 전략상 목표다.
전략은 재개발 등으로 사라질 위험이 있는 기존 저렴한 주택 10만4천채를 보존하는 목표도 담고 있다. ARC 분석에 따르면 현재 개발 추세가 이어질 경우 연소득 5만5천달러 이하 가구가 필요로 하는 주택 수요 가운데 시장이 충족할 수 있는 비율은 약 25%에 그칠 것으로 전망됐다.
ARC는 2035년까지 해당 소득계층에 필요한 신규 주택이 약 11만7천채지만, 현재 추세에서는 약 2만8천채가 추가될 것으로 분석했다. Housing Forward 2035는 이 격차를 줄이기 위해 저렴한 주택 생산을 확대하고 기존 주택의 보존을 강화하는 방향을 제시한다.
전략의 또 다른 방향은 신규 주택을 일자리와 대중교통에 가까운 지역에 더 배치하는 것이다. ARC는 이를 통해 경제적 기회에 대한 접근성을 높이고 기후 위험에 더 취약한 지역의 개발 압력을 줄이는 방안을 제시했다.
이번 계획은 지역 차원의 전략 제안으로, 실제 주택 건설은 각 지방정부의 토지이용 정책과 인허가, 민간 개발 결정 등에 따라 달라질 수 있다.
