한국 국토교통부가 29일 수도권 신규 공공택지 후보지 6곳을 추가 발표했다. 경기도 김포·구리·하남·의정부·고양 등 5개 시에 7만6700호를 공급한다는 구상이다. 지구 지정과 보상 등 후속 절차를 거쳐 2030년 안에 착공하는 것을 목표로 제시했다.
이번 발표에서 물량이 가장 큰 곳은 김포아라로 3만7000호다. 구리건원 1만4600호, 하남미사 K-컬처 1만2000호, 하남감일2 6500호, 의정부다락원 2600호, 고양대곡지식융합확장 4000호가 뒤를 잇는다. 하남에 두 후보지가 있어 도시 수와 후보지 수가 다르다.
이번 물량은 8·13 주택 신속 공급방안의 후속 조치다. 당시 먼저 공개한 서울강서·남양주도심·경기광주역세권2 등 3곳의 2만7200호와 합하면 약10만4000호 규모다. 10만4000호 전체를 29일 새로 추가한 것으로 읽으면 기존 발표분을 중복 계산하게 된다.
국토부는 새 후보지들이 모두 서울 경계에서 약5㎞ 이내에 있으며, 청년과 신혼부부 등 실수요자에게 주거를 공급하는 방향이라고 설명했다. 교통 접근성과 개발 필요성에 관한 평가는 정부의 설명이다. 후보지 발표만으로 개별 주택의 분양가나 청약 자격, 입주 시점이 확정된 것은 아니다.
지역별 개발 구상도 제시됐다. 김포아라는 산업·물류 기능과 연계한 생활권으로, 하남미사 K-컬처는 수변 자연환경과 문화 기능을 결합하는 방향으로 추진한다. 의정부다락원에는 주한미군 반환공여지인 캠프잭슨 부지가 포함되며, 고양대곡은 기존 지구에 역 남측 일부를 더해 환승과 역세권 연결을 개선한다는 계획이다.
정부는 지구 지정 단계부터 절차를 앞당기는 공공택지 최단기 착공모델을 새 후보지에 적용하겠다고 밝혔다. 여기서 2030년은 착공 목표다. 준공이나 입주 완료 시점으로 바꿔 해석해서는 안 되며, 실제 공급은 이후 계획과 행정절차의 진행을 확인해야 한다.
투기 방지 조치도 예고했다. 국토부는 후보지와 인근의 최근3년 거래2917건 가운데 이상거래 조사 대상654건을 선별했다고 밝혔다. 조사 대상으로 고른 수치가 곧 위법 거래가 확정된 건수는 아니다. 또8·13대책 때 지정한 그린벨트 토지거래허가구역 중 새 후보지 영향권을 제외한 나머지는 해제할 계획이라고 설명했다.
출처
- 수도권 신규택지10.4만호 신속 공급 — 공식 PDF — 국토교통부 / 정책브리핑
- 수도권 신규택지10.4만호 신속 공급 — 대한민국 정책브리핑·국토교통부
